Het verschil tussen 1-op-1 vastgoed financieren en crowdfunding
Ze lijken, hetzelfde, maar zijn het niet!
Op het eerste gezicht lijken crowdfunding en 1-op-1 vastgoed financieren veel op elkaar. Beide hebben nu eenmaal met financiering te maken. Toch zijn er twee belangrijke verschillen om bij stil te staan. De eerste lijkt vooral van toepassing te zijn op kleinere ondernemers en minder hoge bedragen. De tweede lijkt meer geschikt te zijn voor de grotere ondernemers die meer thuis zijn in de wereld van investeringen en financiën. De vraag is: klopt dat ook echt? In dit blog leggen wij het voor u uit.
Crowdfunding
Crowdfunding wordt steeds populairder. Maar wat is het nu eigenlijk? Crowdfunding is letterlijk geld binnenhalen via een (groot) publiek. U vertelt een grote groep mensen over uw plannen. Vervolgens vraagt u ze of zij daar geld in willen steken. Dit kan op meerdere manieren. Het wordt vaak gedaan via een online crowdfunding platform. Het voordeel hiervan is dat de mensen die investeren dat ook echt doen omdat ze geloven in uw plannen. Op deze manier heeft u van begin af aan dus al fans en ambassadeurs voor uw idee. U bent ook meteen minder afhankelijk van een bank als financier.
1-op-1 vastgoed financieren
Waar bij crowdfunding meerdere investeerders aanwezig zijn voor één doel, is bij 1-op-1 vastgoedfinanciering altijd sprake van één investeerder. Ook is bij crowdfunding vaak sprake van meerdere kleine bedragen. Bij 1-op-1 gaat het meestal om een (hoog) bedrag. Ook gaat het hier tenslotte altijd om vastgoed. Investeerders kunnen op basis van het informatiememorandum bepalen welke investeringsaanbieding het beste bij hun past. Deze manier van financieren biedt veel zekerheid. Dit omdat de investeerder het eerste recht op de hypotheek krijgt. Het pand dient daarmee als onderpand.
Het nut afhankelijk van doeleinden
Crowdfunding kan een heel nuttig zijn. Vooral als u als beginnend ondernemer voet aan de grond wil krijgen in uw werkveld. Ook om uw financiering rond te krijgen is het een goed begin. U hoeft dan immers niet het risico te lopen van een lening bij een bank. Wanneer u echter een groot bedrag nodig heeft, en u zich meer wilt verdiepen in vastgoed en de wereld van investeerders en financiën, is een 1-op-1 vastgoedfinanciering iets voor u. Vooral als u kapitaalonderhoud belangrijker vindt dan maximaal rendement.
Wilt u meer weten over hoe u als (beginnend) ondernemer uw financiering rond kunt krijgen voor uw bedrijf? Lees het hier in ons blog!